Включение имущества в состав наследства

Признание права собственности в порядке наследования

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент обращения С.Е.В. в службу «одного окна») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни С.Е.В. было подано заявление на приватизацию, принятое службой «одно окно», и на 9 апреля 2014 г. он приглашен Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с документами, необходимыми для заключения договора приватизации спорной квартиры, для подписания договора.

Из материалов дела следует, что С.Е.В. была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одно окно», квитанцией об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию.

Заявление С.Е.В. на приватизацию занимаемой им жилой площади отозвано не было.

При таких обстоятельствах выводы суда первой и апелляционной инстанции о том, что С.Е.В. при жизни не были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, из дела видно, что С.Е.В. находился за пределами города Москвы и проходил амбулаторное лечение в МБЛПУЗ «Зеленчукская ЦРБ» Исправненская участковая больница в период с 3 марта по 14 марта 2014 г., с 21 марта по 4 апреля 2014 г. и с 14 апреля по 28 апреля 2014 г. (л.д. 108). 1 июня 2014 г. он умер.

Таким образом, С.Е.В. не смог подписать договор приватизации спорной квартиры по объективным причинам.

Учитывая, что С.Е.В. не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, то данная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Поскольку О.А.Н. обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти племянника С.Е.В., ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, то за ним подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

Решение районного суда и апелляционное определение отменены с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

По материалам Определения Верховного Суда РФ от 09.08.2016 № 5-КГ16-93