Заказ звонка
* Представьтесь:
* Ваш телефон:
Сообщение:
* поля, обязательные для заполнения
Заказать звонок
  • +7 (903) 553-34-23
  • +7 (495) 790-77-37
Время работы:
с понедельника по воскресенье с 10-00 до 22-00

Принятие наследства после смерти наследодателя

опубликовано: 05-07-2016

О признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок

 

Из Определения Верховного Суда РФ от 24.05.2016 № 50-КГ16-2

 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заявления Ч.В.И., являвшегося членом садоводческого некоммерческого товарищества «<...>», администрацией Омского муниципального района Омской области 8 сентября 2011 г. принято постановление № 2339-п о предоставлении Ч.В.И. в собственность бесплатно находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «<...>» земельного участка № <...> площадью <...> кв. м, аллея № <...>, расположенного в границах Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. В качестве основания предоставления земельного участка в постановлении указаны статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и обращение Ч.В.И. (л.д. 7).

 

Кадастровым инженером 15 октября 2012 г. подготовлен межевой план предоставленного Ч.В.И. земельного участка с определением его координат, поворотных точек и площади, составившей <...> кв. м (л.д. 8 - 22).

 

В Единый государственный реестр юридических лиц 4 апреля 2011 г. внесена запись о прекращении деятельности садоводческого некоммерческого товарищества «<...>» (л.д. 46).

 

Ч.В.И. умер 14 мая 2014 г. (л.д. 6).

 

О.Л.В., являющаяся дочерью Ч.В.И., 9 июня 2014 г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца (л.д. 30 - 44).

 

В отношении спорного земельного участка нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю этого имущества на праве собственности на день открытия наследства (л.д. 78).

 

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о незаконности постановления администрации Омского муниципального района Омской области о предоставлении Ч.В.И. в собственность земельного участка, поскольку на момент его принятия садоводческое некоммерческое товарищество «<...>», на территории которого расположен земельный участок, как юридическое лицо прекратило свою деятельность. Кроме того, суд указал, что испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не сформирован как объект права, что исключает возможность признания права собственности на этот участок в порядке наследования.

 

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о невозможности признать за истцом право собственности в порядке наследования на несформированный объект права, вместе с тем исключил из мотивировочной части решения вывод суда о незаконности постановления о предоставлении в собственность земельного участка.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

 

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

 

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

 

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент принятия постановления о передаче Ч.В.И. земельного участка в собственность были урегулированы статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

 

Так, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

 

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

 

Положения указанных норм материального права и разъяснения по их применению судами не учтены, обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, оставлены без исследования и правовой оценки.

 

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

 

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении спорного земельного участка по заказу Ч.В.И. проведены межевые работы и составлен межевой план с определением границ земельного участка (л.д. 30 - 44).

 

Делая вывод о том, что указанный межевой план подготовлен после прекращения деятельности СНТ «<...>», в результате чего не может являться допустимым доказательством, подтверждающим наличие индивидуальных признаков предоставленного наследодателю в собственность земельного участка, суд не учел, что спорный участок предоставлялся Ч.В.И. в порядке положений пункта 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ, а не на общих основаниях первично, наличие межевого спора из материалов дела не усматривается.

 

Те обстоятельства, что Ч.В.И. умер до постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации за собой перехода права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а садоводческое некоммерческое товарищество «<...>» прекратило свою деятельность, не могут являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.

 

Кроме того, суд не учел, что формирование земельного участка в установленном порядке не являлось обязательным условием его приватизации.

 

Таким образом, выводы судов первой и апелляционной инстанций об отсутствии оснований для признания за О.Л.В. права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не основаны на законе.

 

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов О.Л.В., в связи с чем решение Омского районного суда Омской области от 25 июня 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 9 сентября 2015 г. нельзя признать законными и они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

 

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Новости
Установления факта принятия наследства по делу о взыскании с наследников долгов наследодателя по кредитным договорам Из Определения...
Основания для отступления от начала равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества Из Определения Судебной колле...
В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется по закону, а в случае наличия ранее составленного завеща...