Заказ звонка
* Представьтесь:
* Ваш телефон:
Сообщение:
* поля, обязательные для заполнения
Заказать звонок
  • +7 (903) 553-34-23
  • +7 (495) 790-77-37
Время работы:
с понедельника по воскресенье с 9-00 до 22-00

Юридическая помощь ТСЖ – это комплекс юридических услуг направленный на организацию деятельности, правовое регулирование, защиту и представление интересов ТСЖ при взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами в судах и государственных органах Российской Федерации.

Юридические услуги ТСЖ оказываются на основе Договора оказания юридических услуг.

Юридические услуги товариществу собственников жилья, могут оказываться, как по единичным делам, так и в рамках абонентского юридического обслуживания.

Юридическое обслуживание ТСЖ включает в себя юридическую помощь ТСЖ, как юридическому лицу, так и индивидуальную помощь Председателю Правления и членам Правления товарищества. В рамках абонентского юридического обслуживания ТСЖ, по специальной договоренности, возможно, оказание правовой помощи собственникам жилья в вопросах, не относящихся к взаимоотношениям собственника и товарищества.

Основные юридические услуги, оказываемые юристами «Соколов и партнеры» и входящие в юридическую помощь ТСЖ:

- представление и защита интересов ТСЖ в судах (общей юрисдикции и арбитражных), ведение арбитражных, гражданских и административных дел в судах;

- представление и защита интересов ТСЖ в правоохранительных органных, Федеральной службе судебных приставов, Мосжилинспекции и других государственных органах;

- юридические консультации и практические рекомендации по вопросам текущей хозяйственной деятельности организации ТСЖ, перспективы судебного дела, конфликтных ситуаций, взаимоотношений с государственными органами;

- составление и подача заявлений, претензий, исков на неплательщиков коммунальных платежей, обязательных платежей и взносов;

- участие в переговорах с партнерами, жильцами дома, правоохранительными органами, третьими лицами;

- другие вопросы, задачи и проблемы юридического характера, касающиеся деятельности товариществ.

 

Мы также оказываем юридические услуги жилищным кооперативам (ЖК), жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), управляющим компаниям (УК).

 

Основные споры с участием ТСЖ:

Иски об уклонение от уплаты коммунальных платежей, взысканию задолженностей по уплате различных видов платежей.

Споры по неисполнению условий договора подряда на ремонт имущества ТСЖ.

Защита интересов ТСЖ по искам об отмене решений общих собраний.

Ведение дел в судах и представление интересов ТСЖ при оспаривании решений общих собраний и органов управления товарищества.

Защита интересов ТСЖ от действий жильцов злоупотребляющих своими правами.

Защита и представление интересов ТСЖ по искам Мосжилинспекции о ликвидации ТСЖ.

В настоящее время юридическая фирма «Соколов и партнеры» для ТСЖ может предложить пять основных тарифов на абонентское юридическое обслуживание с включением определенных услуг в определенном количестве.

Юридические услуги по абонентскому юридическому обслуживанию ТСЖ включенные в каждый тариф:

1. Юридические консультации (устные, письменные).

2. Юридическая консультация (выезд) по месту нахождения ТСЖ.

3. Подготовка, проверка, редактирование договоров, сопровождение сделок по гражданско-правовым договорам.

4. Подготовка документов для граждан, организаций, государственных органов.

5. Ведение гражданских, арбитражных и административных дел в судах.

6. Ведение исполнительных производств.

 

В своей деятельности товарищество собственников жилья должно обеспечивать не только выполнение требований законодательства и своего устава, а также и договорные обязательства.

Это возможно только при надлежащей организации юридического обеспечения деятельности ТСЖ. Что в свою очередь достигается путем приглашения юриста, задачей которого будет являться правовое обслуживание товарищества собственников жилья.

 

О товариществах собственников жилья.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным Кодексом РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ликвидация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

Новости
Угроза убийством может быть выражена в любой форме. Отсутствие словесных угроз не исключает уголовной ответственности по ч. 1 ст. 119 У...
В случае, если один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей заявит о своем несогласии на выезд из Российской Федерации нес...
Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого неза...