Как оспорить договор дарения

Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила о притворности сделки, то есть сделки, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. Такая сделка ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Поэтому договор дарения – это безвозмездная сделка.

Зачастую встречаются ситуации, когда люди договариваясь о сделки по договору дарения, предполагают какие-либо дальнейшие обязательства, так вот, по договору дарения – безвозмездной сделки, сделать это невозможно. В таких ситуациях даритель не может требовать от одаряемого, совершения каких-либо возмездных действий, пускай даже и существовала какая-то устная договоренность. Поэтому заключая договор дарения и отчуждая определенную вещь (дом, квартиру, земельный участок) вы должны это понимать.

Форма договора дарения

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. Договор дарения, совершенный устно, в этих случаях, ничтожен.

Нотариальному удостоверению подлежит договор дарения доли квартиры или долей любого недвижимого имущества.

Выбор есть соблюсти простую письменную форму или нотариальное удостоверение, когда даром является целая квартира, дом или земельный участок.

Отмена дарения

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Оспаривание договора дарения в судебном порядке

Оспорить договор дарения в судебном порядке возможно путем признания его недействительным как сделки.

Оспоримая сделка - сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом.

Ничтожная сделка - сделка недействительна по основаниям, установленным законом, независимо от признания ее таковой судом.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Недействительными могут быть признаны сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимые сделки) и притворные сделки, то есть сделки, которые совершены с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.

Кроме того, недействительными могут быть признаны сделки: совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, гражданином ограниченным судом в дееспособности, сделка, совершенная без согласия третьего лица, государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, сделка, совершенная под влиянием обмана.

Самыми распространенными основаниями признания сделки недействительной являются:

• Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
• Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным.
• Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства.

Таким образом, оспорить договор дарения возможно по указанным выше основаниям.

Сроки оспаривания договора дарения

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Автор: © Алексей Соколов, 2021